全媒體記者　祁亞萍　報道

　　晨報濱州訊 “部分業(yè)主仍未支付物業(yè)費，鑒于我公司在收取的物業(yè)費不足以支付各項管理成本，導致新天地物業(yè)無法正常經(jīng)營，公司決定停止對小區(qū)的物業(yè)服務?！?月1日，新天地小區(qū)物業(yè)發(fā)出停止對小區(qū)物業(yè)服務的通知，這也惹怒了小區(qū)的居民?！拔飿I(yè)管理費部分居民的確沒交納?！毙^(qū)一業(yè)委會成員介紹，其中的原因卻錯綜復雜。“首先，物業(yè)與開發(fā)商是一個系統(tǒng)，小區(qū)不少居民家中存在各種各樣的房屋質量問題一直并未解決。其次，4年來，物業(yè)也不跟我們簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。”上述業(yè)委會成員表示，與物業(yè)協(xié)商多次未果，7月1日，小區(qū)居民看到了“物業(yè)停止服務”的通知。“當天就撤走了保安，衛(wèi)生也停止了打掃。”

　　隨后，記者見到了小區(qū)物業(yè)一工作人員。“小區(qū)不少居民都沒有交物業(yè)管理費，一個沒有資金支撐的物業(yè)怎能繼續(xù)生存下去?！鄙鲜龉ぷ魅藛T介紹，7月1日，物業(yè)與小區(qū)開發(fā)商正式脫節(jié)，已沒有任何關系，因此居民反映的房屋質量問題物業(yè)無義務管理。

　　對于物業(yè)為何4年來不跟居民簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》一事，上述物業(yè)工作人員表示，那是前期物業(yè)工作的失誤?！半m沒簽訂，但與居民已經(jīng)形成了合同關系，其他問題我不清楚，領導不在。”上述工作人員如是說。

　　記者注意到《山東省物業(yè)管理條例》第六章六十八條規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未按照合同履行通知義務并辦理退出交接手續(xù)的，不得擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域，或停止物業(yè)服務。

　　山東眾成仁和（濱州）律師事務所胡延波律師分析，2008年，北京最大社區(qū)物業(yè)糾紛調解委員會在天通苑成立，為業(yè)主和物業(yè)管理方提供了法律屏障。胡延波律師在此呼吁，希望濱州也建立相關的法律機制。 房子閑置多年物業(yè)費該不該交全媒體記者 徐倩倩 報道

　　晨報濱州7月6日訊 房子在小區(qū)內已閑置多年，而房主也不從該小區(qū)居住，多年的物業(yè)費也未交納。閑置的房子是否要交納物業(yè)費，物業(yè)和小區(qū)居民各有說辭。

　　今天，在黃河八路渤海十路附近的園林小區(qū)，記者了解到，小區(qū)內有多套閑置的房子，一直無人居住?！坝械姆孔由踔灵e置了兩年多。”小區(qū)一知情人士稱，這部分人群中大多數(shù)人不會交納物業(yè)費，“都不從小區(qū)住，也找不到他們”。

　　記者了解到，像上述這樣的事例在城區(qū)多個小區(qū)都曾有出現(xiàn)過。本報也曾針對閑置房給小區(qū)帶來的一些問題進行過探討。隨后記者走訪城區(qū)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，多數(shù)居民認為，不在小區(qū)居住，就不會產(chǎn)生垃圾，更不會有水電方面的牽扯，交納物業(yè)費有點虧。“房子閑置在那里，又沒人居住，為何要交納物業(yè)費?”上述話語是多數(shù)被采訪市民的一致意見。

　　而園林小區(qū)一名物業(yè)工作人員表示，雖不在小區(qū)居住，但小區(qū)內公攤面積的衛(wèi)生打掃以及門衛(wèi)維護秩序這兩方面都是要專門的人員管理的?！叭绻e置房內東西被盜，房主難道不會找物業(yè)嗎?”而上述人員所說也得到其他小區(qū)物業(yè)人員的認可。

　　對此，山東眾成仁和（濱州）律師事務所胡延波律師表示，針對閑置房，房主是否繳納物業(yè)費一事，在法律上并沒有細化的規(guī)定，而根據(jù)上述情況，作為小區(qū)物業(yè)，沒有義務每天都要去房主家查看是否住人，房主理應交納物業(yè)費。

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